房产改名需要什么手续

房子改名字需要根据不同的情形提供相应的手续和材料。以下是主要的几种情况及其所需手续：

婚姻存续期间添加配偶姓名

所需材料：结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件。

办理流程：携带上述材料到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。如果房产有贷款，需要先还清贷款后再办理更名手续。

非婚姻存续期间添加配偶姓名

所需材料：结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件、赠与书及公证书。

办理流程：双方携带上述材料到不动产登记中心办理赠与手续，并缴纳相关税费（如契税）。

非婚姻存续期间向亲属或朋友添加姓名

所需材料：房屋所有权证、赠与书、契证、双方身份证及复印件。

办理流程：双方携带上述材料到不动产登记中心办理正式的房屋所有权变更登记手续，并缴纳相关税费（如契税）。

通过买卖方式更名

所需材料：双方身份证件、婚姻情况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。

办理流程：签订房屋买卖合同后，办理网签、缴纳税费，最后到不动产登记中心办理过户手续。

通过继承方式更名

所需材料：被继承人的死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书等。

办理流程：继承人需携带上述材料到公证机构办理继承权公证，再到不动产登记中心办理过户手续。

建议

婚姻期间更名：如果房产属于夫妻共同财产，建议直接添加配偶姓名，手续相对简单。

非婚姻期间更名：如果考虑将房产更名给亲属或朋友，建议选择赠与方式，并确保办理完整的公证和登记手续。

买卖更名：如果房产是通过买卖方式转让，需要确保所有税费缴纳齐全，并办理完整的过户手续。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理前咨询当地房产交易中心或不动产登记中心获取详细信息。