贷款买房什么时候放贷

贷款买房的放贷时间主要取决于贷款类型、银行的政策以及市场情况。以下是具体的放款时间：

一般情况

在购房人向银行提交了贷款手续后，一般会在 一至两个月之间放款。

银行政策影响

如果在银行银根紧的时候，例如年底才申请的贷款，放款时间可能会慢一些，可能需要等2-5个月左右的时间。

贷款类型

商业贷款：一般来说放款时间较快，大多数1-2个月就可以放款。

公积金贷款：由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

具体流程

购房人需要到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续。银行在接收客户申请后会展开审核，评估机构评估所购房屋价值，审批通过后进行放款，通常在30天内可以到账。

如果是购买新房且楼盘已经办理了预售证，银行会在3天内回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后会进行内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会在3个工作日内放贷。

其他因素

如果银行贷款人比较多，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。审批通过后，银行会在电话回访后的3个工作日内通知贷款人，并告知何时到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日内放款到贷款人的收款卡上。

综上所述，贷款买房的放款时间一般为1至2个月，具体时间取决于贷款类型、银行政策、市场情况以及具体的操作流程。建议购房者在申请贷款时提前了解相关政策和流程，以确保顺利放款。