房屋赠与子女怎么收费

将房屋赠与子女时，涉及的税费主要包括以下几项：

契税

子女作为受赠方需要缴纳契税，税率为3%。计税依据为房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定。

印花税

赠与方和受赠方均需缴纳印花税，税率为万分之五。

个人所得税

如果房屋赠与行为发生在近亲属或具有抚养、赡养关系的人之间，或者是继承、遗赠取得房产，则免征个人所得税。否则，受赠方需缴纳个人所得税，税率为20%。

增值税

根据相关税收政策，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产（包括房屋赠与）免征增值税。

其他费用

过户手续费：根据房产的建筑面积和非建筑面积来计算，住宅为建筑面积乘以6元/平方米，非住宅为建筑面积乘以12元/平方米。

评估费：评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费。

土地使用权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。

公证费：一般为房款的0.3%。

建议

如果房屋赠与行为符合免征个人所得税的条件，可以节省一笔可观的税款。

赠与方和受赠方应仔细了解相关税收政策，确保合法合规操作。

由于各地区的具体执行可能存在差异，建议在办理房屋赠与前咨询当地税务机关或专业律师，以获取最准确的税费信息。