144平按多少契税

根据最新的契税政策，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。因此，如果您购买的房产面积是144平方米，则不符合享受1%契税优惠政策的条件，需要按照3%的税率缴纳契税。

建议您根据最新的契税政策确认具体的税率，并咨询当地税务部门以获取更准确的缴税信息。