租房需要哪些证件

租房时，出租人和承租人需要准备以下证件：

出租人需要提供的证件：

房产证明 ：房产证或房屋所有权证，以及土地使用证。

身份证明：

个人居民身份证或单位法人资格证明。

营业证明：

若为房东为企业或自由职业者，需提供营业执照或个人职业证明。

房屋租赁合同：

明确租赁条款、租期、支付方式等。

其他可能需要的文件

共有房屋出租需其他共有人同意的证明。

代理人出租需房屋所有人委托的书面证件。

房屋产权所有人死亡的，需提供继承过户的证件。

出租已抵押房屋需提供抵押权人同意出租的书面证明。

《房屋租赁治安许可证》或《房屋租赁证》。

承租人需要提供的证件：

身份证明：

境内个人需提供居民身份证或户籍证明，境外人员需提供护照或居留证件。

工作或居住证明：

本市职工、居民需提供工作单位或房屋单位的证明，外地人员需提供雇用单位证明或当地人民政府或工商行政管理部门证明。

其他可能需要的文件

境外单位或个人租赁非外销批租地块上房屋需提供《涉外租赁申请表》。

单位租用私房作居住使用需提供上级主管部门证明。

办理程序：

1. 租赁双方持上述证件到房屋租赁管理办公室登记。

2. 工作人员审查证件，对租赁合同进行监证，并签署初审意见。

3. 进行二审审查，签署二审意见。

4. 交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

注意事项：

办理房屋租赁登记备案手续时，提交的材料应当真实、合法、有效。

租赁双方应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

办理《房屋租赁许可证》时，需填写租赁合同并提交相关文件资料。

请根据当地具体规定和流程准备相应的证件，以确保租房过程顺利