房子都有哪些证书
100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:38:21
房子通常有以下几种证书：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。
《建筑工程施工许可证》：
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房预售（销售）许可证》：
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
《住宅质量保证书》：
房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
《房屋所有权证》：
房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
《房屋共有权证》：
房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证，共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。
《房屋他项权证》：
房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
不动产权证：
将土地使用权和房屋所有权等多项不动产权利合并登记在一本证书上，是对不动产统一登记的体现。
建议购房者在购买房产时，务必查验上述所有证书，确保购房行为的合法性和安全性。
