租房税都有哪些

租房涉及的主要税费包括以下几种：

增值税

一般纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产：可选择简易征收5%征收率，或按5%预征率预缴。

出租2016年4月30日后取得的不动产：按一般计税9%税率，或按3%预征率预缴。

小规模纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

个体工商户出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

企业出租房屋、个体工商户出租非住房：5%征收率，或按5%预征率预缴。

其他个人：

出租住房：5%征收率减按1.5%。

房产税

按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

对于将房屋出租个人居住且经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。

附加税

城市维护建设税：按营业税税额的7%、5%或1%计征，具体税率根据纳税人所在地区不同而有所差异。

教育费附加：按营业税税额的3%计征。

地方教育附加：按实际缴纳营业税税额的2%计征。

印花税

用于生产经营的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。