住房公积金断交有什么影响

住房公积金断交的影响主要包括以下几个方面：

影响办理住房公积金贷款

申请住房公积金贷款时，要求借款人及其所在单位应连续、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且能正常缴存的（"商转公"贷款还须满足相应区间连续缴存时间）。个人账户正常缴存是必要条件，因此发生断缴后，会影响办理住房公积金贷款。

影响办理部分提取业务

部分提取业务办理时对住房公积金缴存时限有所要求，例如缴存职工本人及配偶在工作所在地无自有住房且租房居住的，办理租房提取业务时，提取人须满足连续足额缴存住房公积金满3个月。

影响购房资格和贷款额度

如果近期有购房使用公积金贷款的计划，公积金断缴将直接影响贷款资格和贷款额度。因为使用公积金贷款，每个城市都有硬性条件，就是需要连续缴纳公积金6个月以上，且在申请贷款时，公积金还必须处于正常缴纳的状态才可以。

影响贷款利率和还款压力

公积金贷款的核心条件之一便是连续缴存要求，不同城市对于连续缴存的具体期数要求不尽相同，但普遍要求在6个月至12个月之间。公积金管理中心在发现借款人公积金断交后，有权对贷款合同进行重新评估，并可能据此调整贷款利率，意味着贷款利率的上浮，进而增加购房者的还款压力。

可能解除贷款合同

对于已经办理公积金贷款的用户，在还完相应的房贷之前如果大家的公积金出现断交的情况，公积金出现连续三个月断缴或者累计六个月断缴或者不能按时足额缴纳的情况，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

影响信用记录

虽然公积金断交本身不会直接影响个人信用记录，但如果是因为失业或其他原因导致的断交，可能会间接影响信用评估。

影响退休福利

长期断交可能会影响个人退休时的住房公积金福利，尤其是在退休时提取公积金用于改善居住条件。

综上所述，住房公积金断交对已有贷款者的剩余贷款利率有影响，可能按商业贷款利率计算；对于准备申请公积金贷款者，需连续缴纳6个月以上公积金，并在申请时处于缴纳状态；短期内断交公积金，如3个月以内，补缴后可正常使用，超过3个月则需重新缴满6个月；用人单位故意不缴公积金，可能会被责令限期缴存，逾期不缴可被申请法院强制执行。