房屋抵押需要什么手续

房屋抵押贷款需要以下手续：

贷款申请

借款人向银行或金融机构提出贷款申请，并提供个人或企业资料、收入证明和借款用途等信息。

准备贷款资料

个人房屋抵押贷款需要提供：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

企业房屋抵押贷款需要提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

看房评估

银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估，确定房屋的价值和可接受的抵押额度。

报批贷款

将所有审贷资料和评估报告报送至银行进行审批。借款人需确保所有资料准备齐全，以免影响贷款进度。

借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字并盖手印，由公证人员进行公证。

抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，将该抵押信息记录在不动产登记系统中，以确保抵押权的合法性和优先权。

签署抵押合同

在贷款审批通过后，借款人与贷款机构签署抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等相关条款。

其他法律文件

根据具体情况，可能需要提供其他相关的法律文件，如婚姻状况证明、公司章程等。

贷款发放

办理完抵押登记后，银行将贷款金额划入指定的账户，完成贷款发放。

还款

借款人按照抵押合同的约定，定期归还贷款本息。

以上手续仅供参考，具体流程和所需材料可能因银行或金融机构的不同而有所差异。建议在办理房屋抵押贷款前，详细咨询相关银行或金融机构，以确保流程顺利进行。