过户审批需要多久放款

二手房过户后的放款时间主要受到贷款类型、银行效率、以及市场情况的影响。以下是几种不同情况下的放款时间：

通过担保公司的商业贷款

放款时间较快，一般在一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

不通过担保公司直接贷款

放款时间较慢，一般需要一个月左右的时间。

二手房贷款的一般流程

银行从最初的办理到审核再到放款，一般来讲在1个月内可以完成。

具体流程包括：银行签订贷款合同、7个工作日内审核、房管局办理过户手续、4天内办理新的产权证、银行办理抵押他权、5个工作日内放款。

二手房过户后银行放款时间

提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款，有时可能会延长。

交易中心办理抵押登记手续后的放款时间

交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，实际时间在20天左右，银行放款是凭他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件放款。

建议

选择贷款方式：如果希望尽快放款，建议选择通过担保公司的商业贷款方式。

提前准备资料：确保所有必要的资料齐全，以便加快审批和放款速度。

咨询银行：直接联系经办银行或贷款客户经理，确认具体的放款时间和流程。

这些信息可以帮助您更好地了解二手房过户后的放款时间，从而做好资金安排和交易计划。