二手房继承税怎么算

继承税的计算主要涉及以下几个方面：

继承权公证费用

通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产评估费

具体费用根据评估公司的收费标准而定，通常在几百到几千元之间。

房地产继承过户税费

包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（100元）、权证印花税（5元）。

契税

法定继承人继承房地产免契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。

个人所得税

如果继承人选择出售继承的房产，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，然后按20%的税率计算缴纳。

其他费用

包括交易费（3元/平方米）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记及取证费（按各县区具体规定，一般情况在200元以内）。

建议

法定继承人：如果继承人是法定继承人，且继承的房产符合免税条件，则只需支付继承权公证费用、房地产评估费和继承过户税费。

非法定继承人：如果继承人是非法定继承人，需要支付契税、继承权公证费用、房地产评估费、继承过户税费以及个人所得税。

出售继承房产：如果继承人选择出售继承的房产，除了上述费用外，还需缴纳个人所得税。

建议在办理继承和过户手续时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守相关税费规定。