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泰国买房需要交什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-14 16:01:33    

在泰国购买房产时,您需要缴纳的税费主要包括以下几种:

过户费(Transfer Fee):

一般为房产总价的2%,由买卖双方各自承担一半。

特别营业税(Specific Business Tax, SBT):

如果卖家持有房产不足5年,需缴纳特种商业税,税率为房产政府评估价或交易价中较高者的3%,再加上10%的地方税,共计3.3%。

印花税(Stamp Duty):

通常为房产政府评估价或交易价中较高者的0.5%,但如果已经缴纳了特别营业税,则不需要再付印花税。

个人所得税(Personal Income Tax):

根据房产持有者的类型(个人或公司)和房产评估价值计算,公司持有房产的个人所得税固定为1%,个人持有房产的个人所得税则根据评估价值使用递进率计算。

土地和建筑税(Land and Building Tax):

根据房屋类型和评估价值逐步递增,一般为0.02%-0.1%。

物业管理费(Common Area Fee):

根据建筑面积计算,一般在30-80泰铢/平方米/月。

请注意,这些税费可能因房产类型、持有时间、地区以及是否满足特定条件(如持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年)而有所不同。建议在购买前咨询专业的房地产律师或税务顾问,以获取最准确的税费信息

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