租个人住宅税率多少

个人出租住宅的税率如下：

增值税

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

附加税费

城市维护建设税：以个人实际缴纳的增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，教育费附加率为3%，与增值税同时缴纳。

房产税

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

个人所得税

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

综合税率

根据上述税率，个人出租住宅的综合税率如下：

月租金5000元以下：税负约为120元（增值税1.5% + 附加税费7% + 房产税4%）。

月租金5000元（含）-2万元：税负约为205元（增值税1.5% + 附加税费7% + 房产税4%）。

月租金2万元（含）以上：税负约为344元（增值税1.5% + 附加税费7% + 房产税4%）。

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在出租前咨询当地税务部门，获取最准确的税率信息。

合理规划：根据租金收入合理规划税费支出，确保合法合规经营。