房屋转户需要什么手续

房屋转户需要以下手续：

准备材料

卖方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证（如已婚）、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。如果卖方是单身，则不需要结婚证。

买方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。

其他可能需要的文件包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。如果涉及已设定抵押权的情况，还需提交抵押权人同意的书面文件。

签订房屋买卖合同

-买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。同时，需要申报交易价格。

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋面积、是否为首套房等因素而定，例如，面积在90平米以下并且是首套房的契税为房款的1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。审核通过后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

领取新证

办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。

建议在办理房屋转户手续时，提前咨询当地房地产交易管理部门或相关机构，了解详细的手续和费用要求，以确保流程顺利进行。