2015怎么算二套房

2015年二套房的认定标准如下：

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房：

算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房：

算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房：

算二套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房：

算首套。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：

根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：

过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款：

若贷款未还清的，则认定两套以上。

建议在实际操作中，具体认定标准可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议在购房前咨询当地银行或相关机构以获取最准确的信息。