怎么继承房产

房产继承是一个涉及法律程序的过程，以下是一般的步骤和注意事项：

确认遗产范围

明确遗产是否属于被继承人的个人财产，是否有共有人或共有权。

确认房产是否存在抵押等权利负担。

确定继承人资格

根据《中华人民共和国民法典》，继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。

遗嘱继承需按照被继承人生前立下的有效遗嘱执行。

如果有多个继承人，需要协商一致或通过法律途径解决继承份额问题。

申请继承公证

向当地公证处申请继承公证，提交死亡证明、身份证明、房产证等材料。

公证处审查继承人的资格和遗产范围，并出具继承公证书。

准备过户所需材料

继承公证书。

被继承人和所有继承人的身份证明文件。

死亡证明。

原始房产证及其复印件。

若有其他共有人，需提供共有人同意转让的书面文件。

办理房产过户手续

携带准备好的全部材料前往当地不动产登记中心。

填写相关表格并缴纳相应费用（一般情况下，继承过户不需要支付契税，但可能涉及少量手续费或其他税费）。

提交资料后，等待相关部门审核，审核通过后即可完成房产过户。

注意事项：

遗嘱的效力：如果有遗嘱，必须确保遗嘱的合法性和有效性。遗嘱应明确指定继承人，并且经过公证。

法定继承的份额：如果被继承人没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承，继承人之间需要协商好继承份额。

税务问题：房产继承可能涉及相关税费，如契税、公证费等，需按规定缴纳。

法律支持：在处理房产继承问题时，建议寻求专业律师的帮助，确保继承过程的合法性和顺利进行。

通过以上步骤，可以顺利完成房产继承的过户手续。