商业房贷需要什么手续

办理商业房贷需要以下手续：

提交贷款申请

身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

外地户籍需提供暂住证或居住证；

工作单位出具的收入证明；

买卖合同、首付款发票或收据；

近半年的工资流水或其他资产证明；

根据不同银行的要求，可能还需要提供其他资料。

银行受理调查

银行收到申请材料后，会进行审核，审核时间一般为15个工作日，最长不超过1个月；

在此期间，银行可能会要求贷款申请人补充一些资料。

银行核实审批

银行会核实房屋情况、借款人的资质信用情况等；

信用不良会导致贷款申请失败，因此积累良好的个人信用很重要。

双方办理相关手续

银行通知贷款审批通过后，需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同；

办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续；

在签订贷款合同和办理担保手续时，要详细了解合同中的细则，明确权利和义务。

银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

建议：

在办理商业房贷前，详细咨询所需材料，并提前准备好所有必需的文件。

与银行保持良好沟通，确保所有手续和材料符合银行要求，以顺利完成贷款申请。