房贷折扣怎么最低

要获得最低房贷折扣，可以考虑以下几种方法：

选择与楼盘合作的银行申请贷款

楼盘通常会有合作银行，这些银行为了吸引客户，会提供一些利率优惠。征信良好的客户在个别合作楼盘购房甚至可以享受最低8.8折的优惠。

提高首付比例

虽然规定首套房首付比例为三成，但如果能自觉提高首付比例，银行会认为你的还款能力较强，从而给予更多的利率优惠。

证明自己的还款能力

除了征信记录良好外，提供较高的且稳定的收入证明以及其他抵押资产（如其他房产、保险等）也能增加获得优惠利率的机会。

购买银行理财产品

有些银行会要求客户购买其理财产品以获得优惠利率。购买理财产品可以为银行增加利润空间，因此银行更愿意提供优惠利率。

办理贷款行大额信用卡并升级为VIP

大额信用卡的额度代表着还款能力，升级为VIP客户后，银行对这类客户的贷款要求更宽松，容易获得更低的房贷利率。

在贷款银行存入一定比例的钱

部分银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，存够半年到一年才可以取出。这种做法实际上是银行获得存款的一种方式。

选择合适的贷款时间和银行

在房贷政策宽松期或年初银行额度较高时申请贷款，谈判空间较大，容易获得较低的房贷利率。

通过内部员工或贷款中介

通过银行内部员工或贷款中介申请，可能获得更低的基点，从而降低房贷利率。

保持良好的信用记录

良好的信用记录是获得优惠利率的基本条件，避免逾期还款等不良行为，有助于成为银行的优质客户。

选择职业稳定性强的客户

公务员、医生、律师、教师等职业稳定性强的客户，由于职业稳定，收入较高，通常能获得一定的优惠折扣。

综上所述，要想获得最低房贷折扣，需要从多个方面入手，包括选择合适的银行、提高首付比例、证明还款能力、购买理财产品、成为VIP客户、存入一定比例的钱、选择合适的贷款时间、利用内部资源以及保持良好的信用记录等。这些方法可以帮助你在申请房贷时获得更优惠的利率。