物业出租门面交哪些税

物业出租门面需要交纳的税种及税率如下：

营业税

按照租金收入交纳5%的营业税。

房产税

按照租金收入交纳12%的房产税。

如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，则不再按照租金收入交纳12%的房产税。

印花税

按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

增值税

房地产企业将商业用房出租给物业公司，再由物业公司对外转租，按“经营租赁—不动产经营租赁”缴纳增值税，一般纳税人适用9%的增值税税率，老项目可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算缴纳增值税。

房地产企业委托物业公司出租，以房地产企业名义租赁，物业公司代为收取租金同时向房地产企业收取手续费，手续费按“经纪代理服务”缴纳增值税，一般纳税人适用6%的增值税税率。

个人所得税

租金收入减成本、费用、税收后有利润，全年应纳税所得额按相应税率交纳企业所得税。

个人出租房屋，按租金收入的20%计算缴纳个人所得税，但每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

城市维护建设税及附加费

按实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（7%、5%、1%）及附加费率3%计算缴纳。

土地使用税

按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。

建议在签订商铺租赁合同时，咨询当地税务部门或专业税务顾问，确认具体的税率和征收方法，以确保合法合规经营。