房子过户要什么证

房子过户需要准备以下证件和资料：

买卖双方的身份证明

身份证原件及复印件。

户口簿原件及复印件。

婚姻证明

结婚证原件及复印件。

离婚证及离婚协议书或法院判决书原件及复印件。

房产证

原房产证及复印件。

其他相关证明

购房发票和契税单原件及复印件。

网签合同原件及复印件。

授权委托书（如有代理人）。

法人营业执照副本及复印件、法人身份证复印件（如适用公司）。

董事会或股东会决议（如适用公司）。

公章（如适用公司）。

死亡证明及继承人身份证明（如适用继承）。

遗嘱及与继承人的关系证明（如适用继承）。

赠与合同公证及复印件（如适用赠与）。

其他可能需要的材料，如物业费、水电费结清证明等。

建议

提前准备：所有文件应提前准备齐全，避免因资料缺失导致过户延误。

咨询专业机构：在办理过户前，可咨询当地房产管理部门或专业律师，确保流程符合法律规定。

公证手续：如存在遗嘱或继承情况，务必办理继承权公证，以确保过户的合法性和有效性。