卖房可以拆哪些东西

在卖房过程中，可以拆卸的东西主要包括以下几类：

家具和家用电器：

如床、沙发、柜子、餐桌、橱柜、卫浴设备等，这些物品通常可以拆卸并带走。

个人财物：

包括衣物、个人信件、首饰等私密性较强的物品，应全部带走。

家居用品：

除了家具和家电外，一些个人的家居用品如装饰品、床上用品等也应提前搬走，除非与买家协商好留在房子里。

家庭照片和纪念品：

具有个人情感价值的物品最好自行搬走，以避免给潜在买家造成不适。

可移动的装修物：

如地板、墙地砖等，如果合同中没有明确约定不能拆除，且拆除后不会影响房屋原有建筑结构，则可以拆除。

需要注意的是，有些东西如固定配件、建筑结构、公共设施等不能随意拆走。固定配件包括厨房的橱柜、卫生间的洗手盆、马桶等嵌入式设备，建筑结构如墙体、窗户、门及房顶等，以及公共设施如健身器材、游泳池配套设施等，这些都属于房产的一部分，不能单独拿走。

此外，如果房屋已经出租或存在其他法律纠纷，可能会有一些额外的限制和要求，这些都需要在卖房前与买家进行充分沟通和协商。

综上所述，在卖房时可以拆卸的东西主要是可以移动的家具、电器和个人物品，但有一些如固定装修和建筑结构等不能随意拆除，需要根据具体情况和合同约定来决定。