一直不收房的后果主要包括以下几点：对开发商的影响风险承担：开发商需要承担房屋未交付前的一切损毁、灭失风险。贷款责任：若涉及贷款购房，开发商需承担连带担保责任，若业主未按期还款，开发商需向银行承担相应责任。信誉影响：长期未交房可能影响开发商的声誉和信誉，进而影响未来的销售。法律责任：若因开发商原因导致

收楼时需要注意以下事项：确认收房流程开发商在收房前会通知买家，告知具体的时间、地点及需要准备的资料。买家应提前了解收房流程和注意事项，以便在收房过程中能够更好地维护自己的权益。准备必要文件收房时，买家需要携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明。务必提前复印一份以备不时之需。