房屋产权的起始时间是从 开发商取得土地使用权之日开始计算的。具体来说，70年产权的期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，也就是自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。需要注意的是，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而不是从购房者购房那天开始计算。