多层房屋的公摊系数 大致在7%—12%之间。具体公摊系数可能会受到多种因素的影响，如建筑结构、楼层高度、公共设施配备等。以下是一些具体情况的说明：一般多层住宅7层以下的多层住宅，公摊率通常在7%—12%之间。带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%—20%之间。高层住宅高层住宅的公摊

多层住宅的公摊面积最少为 7%。具体来说，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

关于商品房屋公摊面积的国家规定，主要有以下几点：总体规定商品房公摊面积不得超过房屋面积的30%。住宅类建筑7层以下住宅的公摊率为7%-12%。7-11层住宅的公摊率为10%-16%。12-33层住宅的公摊率为14%-24%。别墅类的公摊率为1%-8%。商业建筑商业建筑的公摊面积一般不超过总建筑面积的