办理房贷需要准备以下材料：身份证明材料借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。婚姻状况证明结婚证（已婚人士）离婚证（离异人士）。收入证明材料工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。购房合同购房合同是申请贷款