小区物业管理什么

小区物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体内容包括以下几个方面：

房屋及其设备的维护管理：

包括房屋建筑的维修、修缮、保养，以及电梯、供水、供电、供暖等设备的运行和维护。

绿化管理：

定期对小区内的树木、草坪进行修剪、养护，保持小区绿化美观整洁。

卫生管理：

包括公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运，以及墙面、地面的清洁工作。

安全管理服务：

包括小区内的治安防范、消防管理、车辆管理等，确保小区业主的财产安全和正常出行。

公共设施管理：

包括小区内的公共设施设备，如电梯、路灯、消防设施、二次供水系统等，确保其正常运行和维护。

交通组织与管理：

包括小区内的交通规划、车辆停放管理，确保交通秩序和畅通。

环境容貌管理：

包括小区内的环境卫生、绿化、广告管理，维护小区的整体环境容貌。

装饰装修管理：

对小区内的装饰装修活动进行管理和监督，确保装修活动不影响其他业主的正常生活。

物业档案和物业档案的管理：

包括物业相关的图纸、资料、档案的管理，确保档案的完整性和准确性。

针对性的专项服务：

根据业主的需求提供的其他服务，如家庭保洁、管道疏通、电器修理等。

物业管理的主要目的是为小区的综合环境提供各项管理服务，确保物业的正常运行和使用，提升居住环境和居民的生活质量。业主通过支付管理服务费用，享受由物业服务企业提供的专业化管理服务。