网签签的什么

网签签的是 买卖合同。当网签合同发生争议时，当事人可以适用买卖合同纠纷的相关法律规定进行处理。网签合同，也称为电子合同或电子缔约，是交易双方在网上签订并经过房地产相关部门备案的合同。这个过程包括：

1. 交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3. 双方当事人签字（盖章）。

4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

5. 最后，房地产相关部门会备案并公布在网上，给出一个网签号，供用户查询。

网签的目的是使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，并且网签合同作为办理最终产权的依据。需要注意的是，网签本身没有法律效力，它只是实现备案管理效果的一个步骤。要实现备案的法律效力，还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。