为什么不取消期房预售

期房预售制度之所以至今未被取消，主要原因包括：

提高资金周转：

预售制允许房地产企业在建设期间通过售卖期房提前回笼资金，从而加速资金周转，使企业能够盖出更多的房子，缓解房地产市场的供需不平衡问题。

降低购房门槛：

期房相较于现房价格更低，尤其是首次开盘时，这使得预算有限的家庭能够更容易地购买到心仪的房产。

保障购房者权益：

在建设前，购房者可以通过提供建设性建议参与房屋的设计与建设，从而在一定程度上保障房屋的质量和满足个人需求。

避免烂尾楼风险：

预售制降低了开发商因资金链断裂而导致的烂尾楼风险，一旦楼盘无法按时交付，购房者可以通过法律手段维护自身权益。

稳定房地产市场：

预售制在一定程度上稳定了房地产市场，避免了因市场波动导致的房价大起大落，维护了市场信心。

促进相关产业发展：

房地产是国民经济的重要支柱，预售制有助于整个房地产产业链的运转，包括建筑、设计、施工、材料供应等相关产业。

尽管期房预售制度存在上述优势，但也存在一些问题和风险，如房屋质量参差不齐、延期交房等。因此，有观点认为应从根本上进行改革，取消期房预售制度，促使房地产企业转变发展模式，注重产品质量和服务品质的提升。然而，这一改革需要综合考虑各方利益，确保平稳过渡，避免引发新的市场动荡。