期房预售制度之所以至今未被取消，主要原因包括：提高资金周转：预售制允许房地产企业在建设期间通过售卖期房提前回笼资金，从而加速资金周转，使企业能够盖出更多的房子，缓解房地产市场的供需不平衡问题。降低购房门槛：期房相较于现房价格更低，尤其是首次开盘时，这使得预算有限的家庭能够更容易地购买到心仪的房产。保

精装期房的交房时间一般为 1-3年，具体时间以购房合同为准。具体来说，有些情况下可能在1-2年之间，而有些情况下可能会延长到2-3年。此外，如果工程进度顺利，也有可能提前交房，但这种情况相对较少见。购房者在签订购房合同时，应注意查看合同中注明的交房日期，以及逾期交房的违约金条款。由于工程进度、施工方

期房抵押登记的期限一般为 十个工作日。具体流程包括：1. 递交房贷申请后三天内可以收到银行回复。2. 银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日。3. 交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷。因此，期房抵押登记从申请到放贷大致需要二十个工作日左右的时间。