深圳民房有什么证件

深圳民房，特别是小产权房，存在多种证件类型，每种证件的法律效力和流通性有所不同。以下是深圳民房可能持有的证件类型及其特点：

绿本

性质：绿本分为两种，一种是房东补地价交罚款后，国土局发的绿本，这种绿本在国土局有备案，无法买卖和过户，农民房中这种房子不能碰，拆迁只认原业主。另一种是村委或开发商发的绿本，即房屋使用权证，这种绿本可以买卖和过户，拆迁认最后一任业主，相对安全可靠。

特点：绿本有在国土局备案，具有法律效力，但不同类型的绿本流通性和认可度有所不同。

两证一书

组成：包括【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【兴建住宅用地批准通知书】。

特点：两证一书实际上大部分农民房都没有，因为2009年普查小产权房时，很多都上缴并换成了【历史遗留违法建筑回执】。有历史遗留回执就没有两证一书，有两证一书就没有历史遗留回执。

历史遗留回执

性质：历史遗留回执是对于2009年普查小产权房时未上缴并补办绿本的房屋所颁发的证件。

特点：持有历史遗留回执的房屋没有两证一书，但可以作为非正式的证件在市场交易中使用，不过这种交易没有权威机构认证和过户。

猪肝本

性质：猪肝本即房屋所有权证，由政府颁发，是当事人的物权凭证，具有物权确认效力。

特点：猪肝本相对于经处理取得绿本的深圳市历史遗留违法建筑来说，自始建时就完全合法，是较为正式和具有法律效力的证件。

大红本

性质：大红本是整栋楼一个大红本房产权证，土地属于国家。

特点：大红本产权证表明土地和房屋均属于国家，产权属于公司，交易通常是与公司签订租赁合同，到期后再自动续费。

需要注意的是，深圳的小产权房交易存在较大的法律风险，上述证件类型在流通性和法律效力上存在差异。建议在进行相关交易前，充分了解各种证件的具体含义和潜在风险，避免因不了解而产生法律纠纷。