公房都有什么税

购买公房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税 ：契税的税率一般为房价的1-3%，具体税率根据当地政策和购房面积等因素而定。

个人所得税：

个人所得税视转让所得而定，如果提供原始购房合同则会体现原值，按照差额的20%征收个税；如果无法提供原始购房合同，则可能按照全额的1%征收个税。

印花税：

印花税为房屋买卖合同金额的0.5‰，分期付款的按购房总价0.5‰交付，房地产权证印花税为5元。

土地出让金：

购买公房时需缴纳土地出让金，具体金额与房屋面积等因素有关。

土地收益金：

实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金。

增值税及其附加税

不满两年：增值税及其附加税按照全额的5.3%/5.25%/5.15%（税率根据纳税人所在地确定）。

满两年：免征增值税。

城市维护建设税：

根据增值税及其附加税的金额缴纳，具体税率根据纳税人所在地确定。

教育费附加：

根据增值税及其附加税的金额缴纳。

地方教育附加：

根据增值税及其附加税的金额缴纳。

房屋交易手续费：

一般为房屋出售价的0.5‰。

房地产登记费：

按件计算，每件100元。

建议在购买公房时，详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。