房地产房是什么房

房地产房，也称为 政府拥有产权的房或 小产权房，是指 政府拥有产权的房，这种房屋的产权不是个人拥有，没有土地转让费用，因此价格比较便宜。但由于风险较大，所以最好不要购买。

房地产房有以下特点：

政府拥有产权：

这种房屋的产权归政府所有，而不是个人。

不可交易：

由于产权不属于个人，这种房屋一般不可以自由交易。

价格较低：

由于没有土地转让费用，这种房屋的价格通常比较便宜。

风险较大：

由于产权问题和相关法律法规的限制，购买这种房屋存在较大的法律风险。

需要注意的是，地产房是指建筑在农村集体土地上的房屋，国家法律有明确的禁止性规定，不允许在农村集体土地上开发建设商品房，除非将集体土地使用权转变为国有土地使用权。

综上所述，房地产房是一种政府拥有产权的房屋，价格较低但风险较大，一般不建议购买。如果需要购买房屋，建议选择合法的商品房，并确保其产权清晰、合法。