军产的收回通常遵循以下规定和程序：军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。军队建设项目用地实行计划管理制度，未经批准，任何单位不得受让土地。违反规定买卖军产房，其产权转移无效，不得私自进行军产房产权变更登记。如果通过正规途径买卖，军产房具有法律

房地产房，也称为 政府拥有产权的房或 小产权房，是指 政府拥有产权的房，这种房屋的产权不是个人拥有，没有土地转让费用，因此价格比较便宜。但由于风险较大，所以最好不要购买。房地产房有以下特点：政府拥有产权：这种房屋的产权归政府所有，而不是个人。不可交易：由于产权不属于个人，这种房屋一般不可以自由交易。