房子买卖交什么费用

在房屋买卖过程中，交易双方需要交纳的主要费用包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅中，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米为1.5%，超过140平米或非首套房则为3%。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入与购房成本差额的20%。若房屋持有满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。

增值税及附加

卖方需缴纳增值税及附加，若房产证未满两年，则税率为5.6%；若满两年，则免征增值税及附加。

印花税

买卖双方各需缴纳印花税，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

登记费

买方需支付登记费，普通住宅每件80元，非住宅每件550元。

房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的交易手续费减半收取，由买方承担。

其他费用

包括房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费等，这些费用视具体情况而定。

建议

买方：在购房前，应仔细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。

卖方：在定价时，应考虑税费成本，确保税后收入符合预期。

中介：在交易过程中，中介会提供专业的税费咨询服务，帮助买卖双方合理规划税费支出。

这些费用是房屋买卖过程中的主要成本，了解并合理规划这些费用，有助于确保交易的顺利进行。