买二手房需要提供的证件主要包括以下几项：产权人的身份证明，如身份证。该房屋的产权证，即不动产证。二手房买卖合同。若申请过户登记，还需提交申请书等材料。若买方需要贷款，则需提供贷款合同及银行他项权利委托登记的一整套资料。若买方是境外人士或港澳台居民，则需要提供公证过的买卖合同、劳动合同等。若买方是单身

在购销合同中，买方可以是合同的甲方或乙方，具体取决于双方当事人的约定。一般情况下，甲方是提出购买目标的一方，而乙方是接受购买目标的一方。但需要注意的是，法律并没有具体规定哪个是买方，这完全取决于合同双方的约定。合同当事人的约定：甲方或乙方是双方根据合同内容自行约定的。合同要约与接受：通常情况下，甲方

买二手房需要以下手续：签订买卖合同：买卖双方通过协商后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。支付首付款：买方支付给卖方首付款，并将所购房产及相关权益抵押给银行。办理贷款：买方提供相关证明文件给银行，若审查合格，银行将订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定账户。房产评估及税费缴纳：取

买方支付货款的时间主要依据双方达成的协议来确定。具体来说：按约定时间支付买方应按照双方事先约定的时间支付购货款额。这一责任和义务旨在确保买方能够依照约定的期限履行付款的法律责任。未约定时间的情况如果双方对支付时间没有明确约定或约定不明确，则应根据《民法典》第五百一十条的规定来确定。在这种情况下，买受

在房屋买卖过程中，交易双方需要交纳的主要费用包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅中，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米为1.5%，超过140平米或非首套房则为3%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入与购房成本差额的2

托收主要可以分为两大类：光票托收光票托收是指金融单据不附带商业单据的托收，即仅把金融单据委托银行代为收款。光票托收通常用于收取余额、预付费用、佣金、样品费、寄售费或其他贸易辅助费。跟单托收跟单托收是指金融单据附带商业单据或不用金融单据的商业单据的托收。根据交单条件的不同，跟单托收又可分为以下几种：付

有房贷的房子交易可以通过以下几种方式：转按揭将个人住房出售或转让给第三方，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要卖方先与贷款银行沟通，获得银行同意，然后买方与银行签订新的贷款合同，承担卖方的贷款债务。用买方的首付款缴清剩余贷款买方支付一定比例的首付款（通常为总成交额的

卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买方会尝试议价，而卖方需要预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约时，双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财

卖完房子后反悔，可以采取以下几种方式处理：协商解除合同与买方协商：首先可以与买方进行协商，看是否能够达成一致，取消此次交易。如果买方已经支付了房款，卖方需要退回房款，并可能需要支付一定的补偿金。协商费用分担：如果双方协商同意取消交易，需要重新办理过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。通常情况下，买

"DES" 这个术语在不同的上下文中有不同的含义。以下是几种可能的解释和相关费用：DES （Delivered Ex Ship）费用：卖方义务：负责将货物运送到目的港船上，包括海运费、保险费、港口费等，直到货物在船上交付给买方为止。买方义务：负责办理进口通关手续、卸货费以及货物进口后的所有费用和风险