控规是什么

控规，即 控制性详细规划（简称控规），是城市规划中的一种重要手段和方法。它以城市总体详细规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控规的主要内容包括：

土地使用和建筑详细规划管理通则，包括各种使用性质用地的适建要求、建筑间距的规定等。

控制指标，分为规定性（必须遵照执行的）和指导性（参照执行的）两类，如用地性质、建筑密度、建筑控制高度、容积率等。

道路和工程管线控制性位置，明确各类道路和工程管线的布置和控制要求。

空间环境控制的规划要求，包括绿化、交通等方面的规划，以及市政工程设施和公共服务设施的配套。

控规通过科学的规划和管理，为城市提供合理的空间布局、良好的生态环境和高效的城市功能，以满足人们的居住、工作、生活、娱乐等需求。同时，控规也是深化落实总体规划和分区规划的具体安排，是开展国土空间开发保护利用、实施国土空间用途管制、编制规划综合实施方案、核发建设工程规划许可、进行城乡建设等工作的基本依据。