物业招标如何作废

物业招标在特定情况下是可以作废的。以下是作废招标的一般条件和程序：

存在违法行为或不符合招标要求

如果招标过程存在违法行为或者不符合招标要求的情况，业主或相关方面可以向招标人或相关部门提出撤销招标的申请。

提交书面申请

撤销招标需要提交书面申请，说明撤销的原因和依据，并经过相关部门审核和批准。

遵守相关法律和规定

撤销招标还需要遵守相关的法律和规定，确保撤销的合法性和合规性。

评标过程中的废标

在评标过程中，如果投标人少于三个，招标人应当依法重新招标。如果重新招标后投标人仍少于三个，报经有关行政监督部门批准后可以不再进行招标。

不可抗力或双方协商

如果因不可抗力不能履行合同，或者双方协商一致并有合法理由，也可以依法废标，且不承担违约责任。

合同违约情况下的废标

如果中标人未履行合同，招标人有权要求对方改正。如果对方不改正，招标人可要求终止合同，但需承担相应的违约责任，除非有重大变故且双方协商一致。