商业房租税率是多少

商业房租税率如下：

房产税

出租方需按租金年收入的12%交纳房产税。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

营业税

单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

所得税

如出租方为企业，应交纳企业所得税；

如出租方为个人，应交纳个人所得税。

增值税

增值税按租赁金额的3%至5%计算。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税根据增值税额计算，税率为7%；

教育费附加按增值税额的3%计算。

个人所得税

个人所得税按租赁金额的20%计算（租金收入扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。

建议：

出租方应仔细了解相关税收政策，合法合规经营，确保按时足额缴纳税款。

承租方在签订租赁合同时，应要求出租方提供完整的税务凭证，以便合法享受税收优惠。