什么是有偿出让

有偿出让是指 政府作为国有土地的代表，以协议、招标、拍卖和挂牌的形式将国有土地使用权让与土地使用者。这种方式下，土地使用者需要支付一定的费用以获得土地使用权。

具体出让方式包括：

协议出让：

土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，双方进行一对一的谈判和协商，确定土地使用权的有关事宜。

招标出让：

在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面投标形式竞投某地段土地使用权，招标人根据一定的要求择优确定土地使用权受让人。

拍卖：

由土地所有者代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权受让人到场，公开叫价竞投，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人。

挂牌出让：

出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用权使用者。

有偿出让是国有土地使用权出让的主要方式，适用于各类经营性用地及多个意向用地者的情况，有助于确保土地资源的合理配置和公平竞争。