房产可以贷多久

购房贷款的期限主要依据贷款类型、房产性质以及借款人的年龄等因素来确定。以下是具体的贷款期限规定：

商业贷款

普通住宅：最长贷款期限为30年。

商业用房：一般最多可贷5年，但具体期限可能因银行而异。

自建房、平房：贷款期限较短，一般为1-3年。

抵押经营贷款：一般不超过30年，具体期限取决于房产楼龄及借款人年龄。

公积金贷款

普通住宅：最长贷款期限为30年。

商业用房及商住两用房：最长贷款期限为10年。

组合贷款：公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且均不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。

其他注意事项

贷款期限通常不得超过借款人的年龄加贷款年限，例如，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

对于二手房，贷款期限加上已使用年限通常不得超过30年，且房龄一般不得超过20-25年。

综上所述，购房贷款的最长期限通常为30年，但具体期限会根据借款人的年龄、房产性质及贷款类型等因素有所调整。建议在申请贷款前，详细咨询各银行及相关金融机构，以获取最准确的贷款期限和条件信息。