公房维修找哪里

公房维修的处理方式主要取决于房屋的产权状态和是否配备有物业管理。以下是具体的处理步骤和推荐单位：

直管公房小区

已售公房：个人专有部分的维修由业主承担。

未售公房及共有部位和共用设施设备：维修由产权单位承担。

无物业管理的住宅：个人专有部分的维修由业主承担，共用部位和共用设施设备的维修由全体业主承担。

有物业管理的公房

一般维修：业主可以联系物业，由物业联系相关部门进行维修。

房屋漏水：质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金。如果没有交大修维修基金，则需要业主自己承担维修费用。

特殊情况下

原产权单位已灭失且无物业管理：个人专有部分的维修由业主承担，共用部位和共用设施设备的维修由全体业主承担。

无物业管理的回迁房：同样由业主承担个人专有部分的维修，共用部位和共用设施设备的维修由全体业主承担。

建议

联系物业：如果房屋有物业管理，首先应联系物业，由物业负责联系维修部门进行维修。

成立业主委员会：如果小区没有物业管理，可以成立业主委员会，由业主委员会负责协调维修事宜，包括启用大修维修基金等。

自行维修：在特殊情况下，如原产权单位已灭失且无物业管理，业主需要自行承担维修费用。

通过以上步骤和建议，可以更有效地解决公房维修问题，确保居民的居住环境和权益得到保障。