什么是超建

超建是指 在已经取得合法建设许可证的前提下，超过了许可证规定的建筑面积或高度进行施工的行为。也就是说，超建是在合法许可的基础上，超出了规定范围进行建设。超建可能导致违反了城市规划、土地利用等方面的规定，可能需要重新审批或进行整改。

与违建不同，违建是指未经批准、违反法律规定在禁建区、未用地、非建设用地上建造的建筑物。而超建则是在合法建设许可证范围内进行的建设，只是超出了规定的面积或高度。

需要注意的是，超建房屋通常无法办理产权证，其交易行为也不受法律保护，因此购买超建房屋存在一定风险。在实际操作中，判断房屋是否超建可以通过查验土地使用权证、规划审批文件等方式进行。