赠与房产通常需要缴纳的税费主要包括：契税 ：根据房屋评估价格或市场价格计算，通常为房屋价值的3%，由受赠方缴纳。个人所得税如果是亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，通常免征个人所得税。非亲属之间的赠与，受赠人可能需缴纳个人所得税，税率通常为房屋价值的20%。如果房产在受赠后5年内出售，受赠人

赠与房产涉及的主要税种及其税率如下：契税税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳契税。印花税赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳印花税。个人所得税若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父

赠与之所以被视为合同，主要基于以下几个方面的原因：双方意思表示一致：赠与合同需要赠与人作出明确的赠与表示，并且受赠人需要表示接受这一赠与。只有当双方的意思表示达成一致时，赠与合同才能成立。这符合合同的基本要素，即合同是双方或多方之间就某些事项达成的具有法律约束力的协议。无偿性：赠与合同的一个显著特点