房产局（或房管局）是 专门处理房子问题的行政单位，其主要职责包括：房屋权属登记管理：负责房屋产权的确定和发放房屋产权证明，包括房产证的办理和房屋所有权的归属。房地产市场管理：负责房地产市场的监督和管理，包括商品房预售管理、房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理。住房保障与住房制度改

国家征收房产税的原因是多方面的，主要包括以下几点：调节收入和财富分配征收房产税是调节收入和财富分配的重要手段。通过增加拥有多套房产的人群的税收负担，可以实现财富的再分配，缩小贫富差距，促进社会公平。引导居民合理住房消费房产税可以合理引导居民进行住房消费，节约土地资源。通过增加住房成本，控制盲目购房，

期房预售制度之所以至今未被取消，主要原因包括：提高资金周转：预售制允许房地产企业在建设期间通过售卖期房提前回笼资金，从而加速资金周转，使企业能够盖出更多的房子，缓解房地产市场的供需不平衡问题。降低购房门槛：期房相较于现房价格更低，尤其是首次开盘时，这使得预算有限的家庭能够更容易地购买到心仪的房产。保