房屋面积缩水问题可以向 多个部门反映和投诉：住房和城乡建设局：作为房地产开发企业的主管部门，负责监管房地产开发行业，有权对开发企业的相关行为进行调查和处理。消费者协会：协助购房者与开发商沟通协商，维护购房者的合法权益。市场监督管理部门：对开发商在房屋销售过程中是否存在欺诈等行为进行监管和查处。法院：

在交定金后，应签订以下合同：定金合同：在交纳定金时，双方应签署定金协议，明确定金的金额、支付方式等条款。定金合同应当以书面形式签订，并自实际交付定金之日起生效。认购合同：开发商在购房者确定购房意向后，通常会先收取定金，并与购房者签订认购合同。认购合同主要表达双方达成交易的意向，内容包括房屋基本情况、

关于新房交楼可以拖延的时间，以下是一些关键点：法律规定根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。司法解释《最高人民法院关于审理

期房预售制度之所以至今未被取消，主要原因包括：提高资金周转：预售制允许房地产企业在建设期间通过售卖期房提前回笼资金，从而加速资金周转，使企业能够盖出更多的房子，缓解房地产市场的供需不平衡问题。降低购房门槛：期房相较于现房价格更低，尤其是首次开盘时，这使得预算有限的家庭能够更容易地购买到心仪的房产。保

购房的贷款合同通常由银行保管，借款人及贷款人各持一份。以下是有关购房贷款合同的一些关键信息：合同领取贷款合同在银行贷款审批通过后签订。开发商通常将抵押贷款合同交给银行，再由银行发放给购房者。购房者通常在房贷发放到个人账户，开始正常还贷时，可以到银行领取贷款合同。合同内容贷款合同应包含借款种类、币种、

买房过程中需要签订以下合同：认购书：这是购房者和开发商在确定购房意向后，签订的初步协议，内容包括成交价格、房号、定金及签订正式合同的时间等。商品房预售合同：这是购房者和开发商签订的正式购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本状况、销售方式、价款、付款时间、交付条件等。补充协议：针对商品房预售合