首套房的认定标准如下：认房不认贷购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都认定为首套房。认贷不认房之前办理过贷款且已还清，再次申请贷款不会受到影响。首套房定义购买仅拥有一套住房。首套房条件买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠）。购房人名下没有单独或与他

租房涉及的主要税费包括以下几种：增值税一般纳税人：住房租赁企业向个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。出租2016年4月30日前取得的不动产：可选择简易征收5%征收率，或按5%预征率预缴。出租2016年4月30日后取得的不动产：按一般计税9%税率，或按3%预征率预

租住廉租房通常需要满足以下条件：申请人通常需要具有当地城市常住户口，并且满足一定的居住年限要求。申请家庭的人均月收入通常需要低于当地规定的标准，例如960元以下。申请家庭的财产总额通常需要低于一定数额，例如12万元以下。申请家庭的人均居住面

住房的定义和特征可以总结如下：基本定义住房一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。根据某些地方的房屋生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。结构组成住宅结构通常包括：客厅、卧室、餐

保障性住房是指 具有社会保障性质的住房，由政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这种类型的住房旨在保障中低收入家庭的住房权益，有别于完全由市场形成价格的商品房。保障性住房一般包括以下几种类型：廉租住房：政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优

上海房产税的退税时间主要取决于具体的退税条件和操作流程。以下是详细的退税政策：新购住房后一年内出售原有唯一住房上海家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。持有人才引进居住证的境外客户或缴纳满三年个人所得税的港澳台客户这些客户可以

教师公积金是指教师个人和所在单位共同缴纳的住房储金，用于帮助教师解决住房问题，提高生活质量。具体来说，它包括以下几个特点：缴纳主体：教师个人和所在单位都需要缴纳。缴纳比例：通常按照教师上一年度月平均工资的一定比例缴纳，比例一般在5%至12%之间。用途：用于购买、建造、翻修、大修自住住房，偿还购房贷款

购买楼房时需要交纳的税费主要包括以下几种：契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米的普通住宅，税率为1.5%。超过144平方米的住宅，税率为3%。非住宅（如商铺等），契税为总房款的3%。印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。大修基金

CCB建融家园是 中国建设银行旗下的建信住房服务有限责任公司为广大租客和房东打造的一站式住房租赁综合服务平台。该平台提供的服务包括房源搜索、房源展示、预约看房、签订合同、费用支付、房产估价、房源推荐等，旨在为租客和房东提供全流程的线上租赁交易服务。CCB建融家园平台利用云计算、区块链等新金融技术，结

填写住房情况时，可以根据个人实际情况选择填写以下几种住房性质：租房：包括租住公房、廉租住房、租住私房等，需注明租房地址和租金。分房：如果是指单位或组织分配的住房，可以填写为“分房”。自建房：包括自购材料自建、依靠父母处建造等，需注明建房地址和建房金额。商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房