房产经纪人是指在 房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合、促成房地产交易，并收取佣金的自然人和法人。该职业具有服务性、流动性和灵活性的特点，并实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施。具体来说

房屋不能备案的原因有多种，主要包括以下几个方面：购房者不具备购房资格属于限购家庭，无法购买房屋。开发商未取得预售许可证商品房预售需要取得预售许可证，否则不能签订购房合同和进行备案。楼盘已经抵押给银行且未解押在没有解除抵押前，房产不能进行销售和备案。二手房交易问题房产有抵押未还清贷款，或卖家的房产两证

房产托管服务通常由一些知名的房产中介公司提供，以下是一些在中国提供房产托管服务的大公司：中原CENTALINE以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等领域。LianJia数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房等服务。房天下上市房地产家居网络平台，在PC及移动

房产赠与公证后，过户的时间限制主要受到当地房产政策和具体操作的影响。虽然法律上没有明确规定房产赠与公证后必须在多长时间内完成过户手续，但以下是一些相关的信息和建议：没有法定的有效期 ：房产赠与公证本身没有法定的有效期限制。地方规定各地房产交易部门可能会有内部规定，一般要求是三个月内完成过户手续，但这

房产保全是指人民法院在诉讼过程中，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，根据利害关系人的申请，对 当事人的房屋或争议房屋采取的限制处分的强制措施。这些措施包括但不限于查封、冻结及扣押，旨在确保在判决执行时，相关财产不会被转移或处置，从而维护当事人的合法权益。具体措施包括：查封：法院对

房产继承的咨询地点有以下几个推荐选项：当地公证处：公证处提供专业的继承法律咨询和公证服务。如果涉及到复杂的继承纠纷或法律问题，还可以向法院咨询或申请法律援助。律师事务所：律师事务所拥有专业的律师团队，能够针对个人情况提供个性化的法律建议和解决方案。房产所在地不动产登记机构和税务局：在进行房产继承时，

深圳房产的抵押贷款额度主要 取决于多个因素，包括房产的评估价值、借款人的信用状况、其他资质以及银行的政策等。以下是一些关键点：房产评估价值 ：贷款金额通常基于房产的评估价值。深圳的房产抵押贷款额度可以达到房屋评估价值的70%，但这一比例可以有所浮动。借款人的信用状况和其他资质：银行会综合考虑借款人的

法院拍卖房产的主要原因包括：债务违约：当房产所有者无法按时偿还抵押贷款或其他债务时，债权人通常会向法院申请强制执行程序，将房产拍卖以变现债务。经济困难：在经济不景气或个人财务状况不佳的情况下，房产所有者可能无法承担房屋贷款或其他费用，从而导致房产被拍卖。法律诉讼：房产涉及到法律诉讼也是导致法拍的原因

在泰国购买房产时，您需要缴纳的税费主要包括以下几种：过户费（Transfer Fee）：一般为房产总价的2%，由买卖双方各自承担一半。特别营业税（Specific Business Tax, SBT）：如果卖家持有房产不足5年，需缴纳特种商业税，税率为房产政府评估价或交易价中较高者的3%，再加上10

到国外投资买房子 可以考虑，但有几个关键因素需要仔细评估：经济发展情况：投资前应先了解目标国家的经济发展情况，选择经济稳定且有增长潜力的国家。房产价格与走势：海外房产价格不固定，走势不稳定，需考虑个人经济能力，选择地理位置繁华且有升值空间的房源。产权与法律：确认产权归属，了解当地房产法律和税务政策，