租门面存在转让费的原因主要有以下几点：原租户的装修投入：原租户在租赁期间可能对商铺进行了装修、品牌建设或其他形式的投入，这些投入使得商铺的市场价值得到了提升。因此，当原租户决定退出时，他们希望通过转让费来回收部分或全部的初始投资。市场供需关系：由于做生意的人增多，门面数量有限，导致门面的市场价值上升

新开楼盘中的原始门面：这些门面的装修费用高，风险大，因此房东可能不愿意收取转让费。处于偏僻处、生意不好做的门面：这类门面的租金较低，但位置较差，因此房东可能为了快速转让而免除转让费。房东硬性规定不准收取转让费的门面：虽然这种情况较少见，但如果房东明确声明不收费，那么就可以避免转让费。手续不全的门面：