卖受人，在买卖合同中， 是指出售标的物的一方。简单来说，卖受人就是卖家，是指出将房屋等标的物所有权转移给买受人，并因此获得相应价款的人。在房屋买卖中，如果涉及到买方和卖方，买方被称为买受人，而卖方则被称为卖受人。卖受人需要按照合同约定交付标的物，并确保标的物上不存在权利瑕疵，以便完全转移所有权给买受

房屋拍卖涉及的费用主要包括以下几项：拍卖佣金买受人需要按照成交价的5%交纳拍卖佣金，这一标准适用于成交价小于200万元的情况。增值税及其附加由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税，再按营业税的9%缴纳附加税。合同和权证印花税根据合同金额和权证由委托人和买受人共同缴纳，具体税率可能为1.5%至3%。

司法拍卖后，买受人一般可以在 十日内拿到钱。具体流程为：在拍卖成交或以流拍的财产抵债的情况下，人民法院会出具裁定，并在价款或需要补交的差价全额交付后的十日内，将相关文件送达给买受人或承受人。此外，拍卖款到达法院指定的账户后，委托人（申请人）即可开始办理领取执行款的手续，这个过程一般需要十五个工作日。

商铺层高不足时，买受人可以根据《民法典》的相关规定要求开发商承担违约责任并进行赔偿。以下是可能的赔偿方式及计算依据：合同约定的违约金如果购房合同中有关于层高不足的违约金条款，买受人可以依据该条款要求开发商支付违约金。违约金的数额通常根据合同中的约定来确定。实际损失赔偿如果合同中没有明确约定违约金或约

拍卖车辆过户的流程如下：准备相关材料进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一份。验车和拓号将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写《检查记录表》。这一过程要缴纳“拓号费”。缴纳过户费到过户大厅收费窗口排队，缴纳