开办中医养生馆需要以下证件和条件：营业执照：需要到本地工商部门申请登记，携带法人身份证、房产产权证、上岗证等相关证件进行申请批准。卫生许可证：需要到本地卫生部门申请办理，携带个人身份证件、健康养生从业资格证或技术性等级证书、租赁协议等。税务发票：需要持企业营业执照一式两份本、合理图章和其它证件到本地

商铺办理产权证的时间主要取决于具体情况和购买方式：一般情况商铺办理产权证一般需要三十个工作日。具体流程包括提交身份证、户口本、商铺买卖合同等至房产交易中心，房产交易中心在受理后的三十个工作日内完成办理并发证。分期付款或贷款如果商铺是分期付款或通过贷款购买，办理产权证的时间可能会延长。在这种情况下，通